Kredyt deweloperski skierowany jest dla deweloperów mieszkaniowych oraz dla podmiotów lub firm realizujących inwestycje budowlane przeznaczone na sprzedaż lub wynajem. Ten rodzaj finansowania udzielany jest na inwestycje z obszaru budownictwa mieszkaniowego oraz komercyjnego z zakresu budowy, rozbudowy, wykończenia adaptacji oraz remontu nieruchomości, które będą przeznaczone na sprzedaż lub wynajem.
Kredyt deweloperski może zostać przeznaczony również na refinansowanie innego kredytu deweloperskiego.
Kwota kredytu deweloperskiego może stanowić nawet do 80% wartości inwestycji.
Szczegóły kredytu deweloperskiego:
- Kredyt deweloperski udzielany jest na inwestycje budowlane nieruchomości, które będą przeznaczone na sprzedaż lub wynajem
- Wymagany wkład własny w wysokości minimum 20% całkowitych kosztów projektu (wkład własny możliwy w postaci działki, na której realizowana będzie inwestycja)
- Kwota kredytu nawet do 80% wartości inwestycji
- Zabezpieczenie kredytu w postaci wpisu hipoteki na pierwszym miejscu w KW danej nieruchomości, cesja z polisy ubezpieczeniowej, możliwe inne formy zabezpieczenia- papiery wartościowe, lokaty, poręczenia, gwarancje udziałowców spółki.
- Waluta kredytu: PLN
- Okres kredytowania złożony z dwóch części: etap budowy- do 3 lat oraz etap sprzedaży do 3 lat od zakończenia inwestycji
- Inwestycja może być zrealizowana w ramach spółki celowej
- Wymagany biznesplan inwestycji
Dla kogo przeznaczony jest kredyt deweloperski?
- Dla firm działających powyżej 12 miesięcy
- Dla firm, których właściciel nie posiada negatywnej historii kredytowej w BIKu
- Firmy, które posiadają doświadczenie w realizacji podobnych projektów deweloperskich w przeszłości mają większą szanse na uzyskanie takiego kredytu
Czynniki decydujące w przypadku kredytu deweloperskiego:
- Sytuacja finansowa firmy oraz historia kredytowa właściciela
- Analiza rentowności przedsięwzięcia
- Stopień atrakcyjności lokalizacji, w której będzie realizowany projekt
- Atrakcyjność zaprojektowanych powierzchni- projekt dostosowany do aktualnych trendów na rynku nieruchomości
- Doświadczenie dewelopera w realizacji podobnych projektów w przeszłości
Jeżeli jesteś zainteresowany kredytem deweloperskim skontaktuj się biurem Fintaxis Finanse
Doradcy z Fintaxis Finanse udzielą Tobie wszelkich informacji związanych z kredytem deweloperskim oraz pomogą znaleźć najkorzystniejszą ofertę, przeprowadzą Cię przez proces kompletacji dokumentów oraz pomogą dopełnić wszelkich formalności i uzyskać decyzję pozytywną z wybranego wspólnie banku.
